酒店装修前期筹备系列三点小知识让你不迷茫。
大家好我是邵工，在上一期分享了一些关于酒店的小知识，今天就接着来聊一聊酒店。
·第一个、如果刚好想要筹备一间酒店，前期需要考虑哪些细节的问题？
→最核心的部分肯定是投资预算部分。前期去算这个账的时候，投资预算都需要考虑到哪些内容？
→像装修也就是人工和材料的费用，空调、家具、配套的床垫、枕头、弱电消防、洁具、电器、窗帘、热水系统、房间内的运营物资这些都是一定要考虑到的，这些是酒店内部的。
→当然除此之外还要考虑到房租成本，加盟的一系列的费用，筹建阶段一直到培训阶段的人员的工资的问题，包括从前期办手续到施工过程当中一系列的公关的费用，这些都必须算到账里面的。
·第二个大的问题就是酒店房型该如何去配比？像大床房、标间、套房占比应该怎么分配才合理？是不是需要做亲子房型？这个其实上一期简单的聊过，它是取决于物业的地理位置的，精准的客户背像是怎样的。
举个例子，比如邵工的公司是在大唐不夜城附近景区附近，如果要做一个酒店，最近刚好是寒暑假旅游高峰期，亲子房量是增加的。
这个户型前期去做在景区附近去做这个酒店的时候，就要考虑到旅游高峰期的时候房型的配比。如果过了这个高峰期，可能就是大床房的需求量可能会比较多，亲子房的需求量降低了。所以怎么样配比会比较合理？
→如果是在CBD商务核心区来做这个酒店，可能标间需求量会比较大，所以这个房型配比，它们有一个准确的万能公式，这个就取决于前期的运营团队和设计团队，做好了市场调研的情况，包括出房量并不是越多越好的，这个实际上是要根据物业情况、周边的地域的情况来决定的。
比如你是一个下沉市场的一个酒店，你的当地的人口并不算很多，并不是房子越出的越多越好的。如果增加一些酒店的配套，甚至一些其他业态就是辅助的业态，就是能带来经济提升的业态，比如说一些足浴，这种业态实际上效果会更好。
新入行的酒店工程分包该怎么样去分包呢？比如说你是找一家总包全包了，还是找空调、消防这种装修不同的分包单位去做分包呢？实际上也是各有利弊的。总包的好处就是避免了施工期间的不同，施工单位的责任的推尾扯皮，工期也非常的不好控制。后期一旦出现这种工程质量问题的追责其实也会很复杂，将来相对来说优势就是会比专业分包的价格要贵一些。
我们如果去做专业分包，你如果有一个非常厉害的总管协调的人其实也是可以的，这是在筹建阶段需要考虑到的一些问题。
如果关于酒店、设计、装修还有其他的想更深入了解的问题，欢迎在后台私信邵工，装修路上关注邵工不迷路。
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