优化楼市政策上，四川眉山又有了新动作。据眉山市政府网站消息，8月23日，眉山市住房和城乡建设局牵头拟定《市外在眉团购新建商品住宅配套政策（征求意见稿）》（简称《征求意见稿》），并向社会公开征求意见。
《征求意见稿》显示，眉山市外党政机关、企事业单位和社会团体在眉山市范围内一次性购买30套以上的新建商品住宅的，团购主体除享受眉山市现有统一的购房政策外，由住建部门协调房地产开发企业再给予购房优惠。一次性团购30套以上的优惠购房款的3%，一次性团购50套以上的优惠购房款的4%，一次性团购100套以上的优惠购房款的5%，具体优惠根据不同楼盘情况确定。
图据眉山市政府网站
8月24日，眉山市房地产服务中心工作人员回应天目新闻记者称，目前该政策还处于公开征求意见阶段，根据公众和相关部门意见进行修改完善后，还要按程序审定才会印发实施，若该政策顺利出台，将在眉山市政府网站上进行公开。
“像眉山一类的内地三四线城市，库存压力非常大，通过这种大幅度的团购政策，可以帮助去库存、缓解压力。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉天目新闻记者。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对天目新闻表示，团购住房是当前批量去库存、激活住房交易行情的有效手段，眉山此次拟定的团购政策是全国首个比较系统全面的住房团购政策，具有非常好的示范效应和启发。
天目新闻记者注意到，此次眉山拟定的团购政策还搭配了配套福利。《征求意见稿》提出，参与团购房的可享受与本地购房者子女接受义务教育就近就便入学的同等待遇，还将纳入当地基本公共卫生服务体系。此外，眉山为团购住房人群提供户籍登记、养老托幼、就业创业便利，在生活保障方面均享受眉山市民待遇。
“相比团购价格优惠内容，一些软服务也具有温情和吸引力。” 严跃进表示。
图据眉山市政府网站
近期，全国多地密集出台优化楼市政策，包括下调首付比例、取消限购等，而作为批量去库存的有力方式，“团购买房”也为各地提供了新思路。2022年6月，湖北省黄冈市住建局发布楼市调控补充措施，鼓励机关事业单位和大型企业组织购房团购活动，对20人以上的团购，开发企业给予不低于个人总房款3%的优惠。2022年7月，吉林省长春市印发《进一步促进房地产市场平稳发展若干措施的通知》，支持集中批量购买商品房，支持机关单位、国有企事业单位、大专院校、科研院所和社会群体与房地产开发企业接洽，组织商品房集中批量购买活动。
严跃进表示，过去的团购住房更多的是针对本地的企事业单位职工，而眉山则针对市外的人员，这也与城市的特性有关。眉山等此类城市属于典型的文旅消费型城市或康养型城市，住房消化确实需要依赖于一部分外来购房需求，包括成都、川藏以及省外地区的购房群体，因此其团购针对的目标对象略有差异。
“团购住房能够促进销售、降低营销费用，让一些项目快速回笼资金。对于购房者而言，能获得更大的优惠，有助于提振市场信心。”李宇嘉认为。
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