房产交易是一个复杂的过程，在整个交易过程中，印花税是必须交纳的税费之一。那么，房产印花费交怎么样？本文将就此进行探讨。
一、什么是印花税？
印花税，也叫印花税费，是指在房产买卖、过户过程中需缴纳的税费。它是类似于交易手续费的一种费用，属于税收范畴。
二、印花税的计算方式
印花税的计算方式有很多种，不同的地区、不同的类型有不同的计算方式。下面，我们以北京市为例来说明。
1、个人购买住房，印花税计算方式
（1）普通住宅：90平方米以内1%；90-144平方米1.5%；144-233平方米3%。
（2）非普通住宅：90平方米以内1.5%；90-144平方米2.2%；144-233平方米3.5%。
2、单位购买住房，印花税计算方式
（1）普通住宅：90平方米以内1%；90-144平方米1.5%；144-233平方米3%。
（2）非普通住宅：90平方米以内1.5%；90-144平方米2.2%；144-233平方米3.5%。
以上为北京市的印花税计算方式，其他城市的计算方式可能有所不同，读者请注意。
三、印花税的作用
印花税的作用是在房产交易中起到一定的调节作用。相对于房产交易价格来说，印花税普遍较低，但对买家来说仍需要考虑这笔费用。而对于卖家而言，印花税可以在一定程度上约束房价不至过高，同时避免过度炒作。
四、印花税的注意事项
1、印花税在交易完成后的30天内缴纳。
2、印花税应该在过户完后缴纳，房屋所有权的变化发生在过户这一时间点之后，此时卖家才能接受买家印花税代缴。不过，卖家和买家一般会在签订契约的时候按照缴纳比例预交印花税，然后再在过户完之后补交差额。
3、印花税由买家承担，但在具体交易过程中，是否由卖方或者买方承担，应该在签订买卖合同时明确规定。
四、结论
总的来说，印花税是房产交易中必须支付的费用之一，可以从一定程度上对房价进行约束，促进市场的稳定。但对于买家而言，要注意在房产价格之外还有这些额外费用的支出，合理评估房屋交易的实际成本。
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