近年来，购房成为了许多人的人生重大决策之一，而随之而来的贷款压力也成为了他们的一大烦恼。对于许多需要贷款买房的人来说，17万的房款已经很难让他们负担，但是如果将其作为贷款，那么对于这笔贷款的还款利息究竟有多少呢？对此，我们进行分析。
首先，我们需要了解，贷款的利息是根据贷款利率、贷款期限以及还款方式来计算的。以目前的贷款利率来说，银行提供的最低利率为4.65%，最高的则可以达到5.39%，这其中还包括了杠杆率、房龄、还款方式等因素。
假设你申请了一笔17万20年的商业贷款，那么以4.65%的利率计算，总的利息为10.5万左右。但是需要注意的是，不同还款方式也会影响到你的总利息。
一般来说，还款方式分为等额本金和等额本息两种。等额本金指的是每月还款金额相同，但是每月的利息会逐渐减少；等额本息则是每月还款金额固定，但是每月所还的本金与利息却是不一样的。这样的话，两种还款方式所支付的利息也是不一样的。
以等额本金为例，每一次还款，你所支付的利息会因为还款金额所占比例的改变而产生变化。在前期，你所付的利息较高，但是会随着本金的不断减少而逐渐降低。而等额本息则相反，由于每月还款金额一样，所以前期每笔还款中，你需要支付的利息会逐渐增加，直到每个月还款的本息比例达到平衡。
假设你选择的是等额本金方式进行还款，在20年的还款周期中，你每个月需要支付的房贷金额是755.56元。而在还有17年的时候，你每月还款的利息会达到最高峰，超过了1200元。这个时候，你每个月还款金额中的本金比例是最大的，但是所付的利息也是最高的。总的利息在这种还款方式下为9.13万左右。
如果你选择等额本息还款方式，那么每月需要付出887元的房贷金额。在还有10年的时候，你所支付的利息会达到最高点，达到每月719元。这是因为每月的还款金额相同，所以每月所付的利息也是相同的。总的利息在这种还款方式下为12.04万左右。
综上所述，17万的贷款在20年的还款周期中，利息总额在等额本金方式下为9.13万左右，等额本息方式下为12.04万左右。而这个巨大的差距也能直接看出还款方式的重要性。
总之，对于贷款来说，除了选择合适的贷款利率外，还款方式也是十分重要的，不仅直接影响到房贷的利息总额，还会影响到人们的经济负担以及生活品质。在选择的时候，需要进行全面考虑，才能让贷款更加轻松地进行还款。
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