老百姓习惯于把那些居住体验差、容易贬值的房子俗称为“穷人房”，市面上的穷人房主要包括以下这4种，希望其中没有你家房：
第一，小产权房
法律上没有小产权房的概念，老百姓把建立在农村集体土地上的房子约定俗称为小产权房，户籍在本村内的村民可以购买，且能获得村集体颁发的绿本，但这并不是真正意义上的房产证，没有房产证的房子不能过户和落户，外村人没有当地户口，购买小产权房后，无法落户，孩子也不能在周边的公立院校上学；房子也无法登记在购买者名下，一旦卖房者毁约，买家将面临钱房两失的风险；小产房因为规划原因被拆迁后，外村人也拿不到任何的拆迁补偿。
从居住方面来说，小产权房缺少绿化、儿童游乐设施和健身器材，小产权建房的过程不受政fu监督，房子竣工后也没有政fu部门验收，可能居住没几年后就会成为危房，这类居住隐患多、交易风险大的房子，购房者买房时一定要远离。
第二，回迁房
回迁房是政fu单位或者开发商为了基建或者盖房征地后为回迁户建造的房子，通常由政fu主导建立的回迁房质量好、户型新颖，但有硬性规定，房产证下证5年之内不能上市交易，满五年后就可以自由买卖，这类回迁房可以考虑入手；
但由开发商主建的回迁房，存在很多潜在隐患，回迁房通常建在商品房的周边，为了不影响商品房的销量，回迁房整体设计落后，楼梯外观土、户型奇葩，房屋质量差。通常来说，一个家庭会分配多套回迁房，那么空余的房子就会出租，整个小区来往的人员杂乱，难管理，安全隐患大；整个小区都是一个村的军民，排外意识较强，难免会因此产生不必要的人际纠纷，所以，回迁房能不买就别买。
第三，没有学区的老破小
老房子公摊小，总价低，居住成本低，是很多租房一族的不二之选，但如果不是租而是买，那购房者一定要慎重，市场一直都是优胜劣汰的，目前老房子已经因为小区环境差，户型设计落后，质量问题频发，小区治安混乱，车辆乱停乱放等等原因被市场淘汰，如果购房者入手后在居住几年，随着时代的更新迭代，老房子将彻底失去市场，入手就等于砸手里，因此，一定要远离没有学区的老破小。
第四，没有发展的城市的房子
与城市发展方向相悖的郊区、小县城以及收缩型城市，由于缺乏产业基础，基础生活配套不完善等等原因，当地人口不断流失，没有人口就没有劳动力和购买力，当地经济下行压力很大，楼市形成恶性循环，未来房价只会一跌再跌。
以上四种房子都属于消耗品，入手之后只会让你越来越穷，因此，被称为穷人房也就不足为奇了。
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