房地产是经济发展的重要驱动力，但不可避免地存在着市场风险。房地产市场风险是指受外部因素或内部自身原因等多种因素影响，所造成的价格波动、市场周期、政策变化等变动的可能性。下面我们就来了解一下房地产属于什么市场风险以及如何应对。
一、政策风险
政府的相关政策对房地产市场有着决定性的影响。当政策发生变化，可能会对房价、房屋产业链等多个环节产生影响，从而导致市场风险的出现。例如：政府的调控政策、利率的变动等等。为了应对政策风险，房地产企业应当积极关注政策动态，做好风险防范，及时进行调整。
二、市场风险
房地产市场受到市场供需关系的影响，特别是决定影响房价走势的供给与需求矛盾，如资金、政策、资本等市场因素的变化所导致的房价波动风险。例如：房地产市场的过度供应、房屋市场需求的变化等。为了规避市场风险，房地产企业应当做好市场研究，及时获取市场信息，制定市场方案。
三、经济风险
房地产市场和宏观经济有着密不可分的联系，当经济发展遭遇困境或停滞，就会对房地产市场产生直接或间接的影响。例如：经济下滑，人们的购买力下降，房地产市场的供给增加，需求下降，房价也会因此下降。为了防范经济风险，房地产企业应当注重经济形势的分析，灵活调整企业经营策略。
四、信用风险
房地产企业在运营过程中需要随时与银行、金融机构等建立合作关系。一旦企业信用风险出现，不可避免地会影响到企业的资金流转，甚至导致企业破产。因此，房地产企业应当妥善管理资金，加强信用风险管理。
五、技术风险
房地产企业在开发房地产项目过程中，需要运用各种科技手段，一旦技术出现缺陷，就会增加企业的技术落后程度，甚至导致项目的失败。为了避免技术风险，企业应当在项目设计上精益求精，注重创新发展，在技术培训上下足功夫。
综上所述，房地产市场风险不可避免，房地产企业应当通过不断优化经营机制、完善风险管理措施等方式来应对风险。只有在企业遇到风险之时，始终保持警惕，严防死守，才能够安然度过市场风险带来的难关。
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