近日，港媒报道说著名导演冯小刚和徐帆名下的香港一处豪宅已经完成交易。
2010年，冯小刚在香港繁华商业区花5000万港币购买的房产，面积180平米，经历13年闲置后，现在完成了过户等交易手续，最终1.18亿港币成交，这样他净赚了6000万！
此事引发了网友的热议，大家首先感慨，演艺界的人真的有钱，这钱普通人几辈子都赚不来，一个月工资几千的人，看这真是个天文数字！
也有人认为，拍戏很辛苦，也有风险，冯小刚打拼多年，特别是他开创的贺岁电影，曾经称霸多年，人家靠能力吃饭，眼光好，投资房产赚6000万，无可厚非！这是人家的本事！
但有人也给冯小刚算了一笔账，认为冯小刚实际上亏损，他的这些钱，如果13年前在北京、上海、深圳买房产，这些年早就翻了一番，而他卖掉的香港这套房产，实际亏了，这样算下来，一年收益大概461万港币，年化收益率才5%，如果投资内地房产，估计收益率在10%！
不过香港的房子真的好贵，冯小刚的这套房子，地理位置非常好，可以俯瞰香港中环等商业繁华街区，1.1亿港币卖掉180平米的房子，这样计算下来，一平方房价50万！真是寸金寸土！
冯小刚卖房也引发了各界猜测！
有人认为冯小刚拍影视剧亏损，手头缺陷给人家还债！
这个可信度不高，导演拍摄影视剧真的亏损，导演一般也是赚钱的，因为他只是导演，拿的是导演的基本收入，如果票房好，会有额外奖励！除非导演自己也投资自己拍的影视剧，如果亏损，他的投资也受损！
比如2017年的《战狼2》，就是吴京卖房投资的电影，风险很大，但是票房大卖，吴京还是赚了几个亿，后来他主演和投资《长津湖》，赚得更多，因为拿的是主演费和投资双份收入！
有人认为冯小刚准备移民做准备！
这个可能性有，冯小刚的女儿现在在美国读书，冯小刚美国也有房产，去年一度传冯小刚移民，后来冯小刚不得不辟谣，因为他手里还有很多项目！
不过，冯小刚短期内不可能移民的，因为他筹拍的电影《非诚勿扰3》准备开拍了，电影剧本打磨多年，冯小刚准备冲击2024年春节档！
冯小刚此时卖房，很大可能是为自己拍摄电影《非诚勿扰3》增加投资，学习吴京的投资模式，因为春节档电影质量好，非常赚钱，冯小刚对自己《非诚勿扰3》非常有信心！
冯小刚此前曾透露，这部电影基本是原班人马，舒淇、葛优、孙红雷、姚晨等人不会变，这些演员大多数已经准备就绪，现在所人有在等舒淇的档期，舒淇5月底会拍完自己的电影，然后6月进组开始拍摄！
所以，这一次卖房赶在6月前开拍，大概率为电影增加投资，这样电影票房如果好，就会获得更多收入！
笔者觉得，冯小刚卖房的原因，为电影《非诚勿扰3》增加投资可能性比较大！
虽然目前国内电影市场不景气，亏损电影居多，但是又给电影人很多惊喜，如果一部电影口碑发酵了，动不动就是10个亿或者几十亿的票房，
冯小刚这部《非诚勿扰3》打磨多少年，这是《非诚勿扰2》的续集，所以起用了原班人马，冯小刚这一次看来是志在必得！
如果这样的话，非常期待这部电影开拍，也祝福冯小刚导演电影有好票房！
大家对冯小刚此时突然卖掉自己的香港豪宅，其中原因怎么看？
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